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Villa
Antibes Vauban

  • Ref. 7663666
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 250 m²
  • 1 895 000 €

ANTIBES CENTRE VILLE A PIED VILLA 5/6 PIÈCES +STUDIO + 2 PIÈCES JARDIN ET PISCINE

ANTIBES LA PAGANE, au calme absolu, au fond d'une impasse , à moins de 10 minutes à pied du centre ville, grande maison familiale de 5/6 pièces principales, 4 chambres + bureau ou salle de jeux sur terrain dominant de 1360 m2, clos et arboré avec piscine et vue mer.
Le rez de jardin comprend l'entrée, la cuisine, le salon avec cheminée et la salle à manger (45 m2) ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m2 avec vue mer et le jardin.
A l'étage: 4 chambres, 1 grand bureau, 1 dressing, 3 salles d'eau,1 salle de bains.
Studio indépendant et équipé devant la piscine 23 m2.
Au rez de chaussée, appartement 2/3 pièces 56 m2 avec entrée indépendante pouvant être utilisé en rendement locatif ou PROFESSION LIBÉRALE (médecin, architecte, etc...).
Pour se détendre: piscine carrelée avec filtration au sel, terrain de boules, pelouses, potager, les terrasses ombragées...
Très belle cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, four à pizza, évier en pierre, toilettes.
Jardin arboré agrémenté de beaux oliviers, d'agrumes prolifiques, figuiers, de succulentes vignes de raisin framboise, magnolias, néflier, espace potager.
Annexes: buanderie, belle cave en sous-sol.
Vaste parking couvert avec accès entièrement pavé.
Possibilité de maison d'hôtes et/ou usage mixte habitation / profession libérale (entrée indépendante et parkings visiteurs)
Villa très saine en très bon état général dans un quartier résidentiel, un véritable havre de paix !

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 250 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 1970

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jeu de boules
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1360 m²
  • 1 Appartement 56 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Parking 57.6 m²
  • 1 Entrée 6.19 m²
  • 1 Cuisine américaine 10.74 m²
  • 1 Salon 26.33 m²
  • 1 Salle à manger 18.16 m²
  • 1 Toilettes 1.21 m²
  • 1 Studio 23 m²
  • 1 Buanderie 6.64 m²
  • 1 Cuisine d'été 37.39 m²

1er

  • 1 Bureau 20.65 m²
  • 1 Dressing 5.46 m²
  • 4 Chambres 10.3 m², 10.34 m², 13 m², 17.09 m²
  • 1 Salle de douche 3.97 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 2.83 m², 3.23 m²
  • 1 Salle de bains 4.12 m²
  • 1 Toilettes 1.29 m²

Sous-sol

  • 1 Cave 21.8 m²
  • 1 Cave à vin 4.05 m²
  • 1 Local technique 10.8 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus
  • Centre ville 6 minutes
  • Commerces
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière
  • Mer
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • École primaire
  • École secondaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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